Île-de-France
EFIDIS

Avec 53 000 logements sociaux et son implantation dans plus de 200 communes d'Île-de-France, EFIDIS figure parmi les cinq premiers acteurs du logement social et étudiant franciliens. Depuis janvier 2015, l'ESH prend une part active au plan de relance de la construction dans le cadre de Grand Paris Habitat, aux côtés de la seconde filiale francilienne du Groupe, OSICA. Son objectif : construire en moyenne 1 300 logements par an sur la période 2016-2020.

EFIDIS en quelques chiffres

Avec plus de 53 000 logements locatifs sociaux en gestion, EFIDIS figure parmi les cinq premiers acteurs du logement social en Île-de-France. Son patrimoine, réparti sur les huit départements franciliens, est géré par six directions régionales. Sa filiale coopérative DOMEFI réalise les opérations d'accession sociale à la propriété, la construction et la gestion de résidences étudiantes étant réalisées sous la marque STUDEFI.

  • 53 007 logements gérés
  • 2 164 logements livrés
  • 679 logements mis en chantier
  • 526 logements cédés
  • 867 collaborateurs

www.efidis-groupesni.fr

www.studefi.fr

Focus sur l'activité 2015

L'année 2015 fait figure d'année record : 2 164 logements ont été livrés, et en particulier 1 300 nouveaux logements étudiants au moment de la rentrée universitaire. Cet accroissement de l'offre permet à STUDEFI, marque d'EFIDIS, de doubler son parc de logements étudiants pour le porter à 3 000 unités, devenant ainsi un acteur régional majeur et reconnu. Au sein du parc social d'EFIDIS, 1 742 logements ont été réhabilités, l'activité restant soutenue afin d'agir sur la performance thermique des bâtiments et de maîtriser la facture énergétique des locataires.
En matière de gestion, l'action a porté sur le recouvrement des loyers : le taux de prélèvement automatique est monté à plus de 63% et les impayés ont été contenus à 1,44% dans un contexte social toujours difficile.
En octobre 2015, Jean-Alain Steinfeld, précédemment directeur général d'OSICA, a été nommé président du directoire d'EFIDIS.

Faits marquants 2015

Des résidences intergénérationnelles

EFIDIS poursuit le développement de l'offre de logements intergénérationnels : une troisième résidence a été livrée à Cergy (95), une quatrième doit être finalisée en 2016. Ces résidences, qui permettent à de jeunes actifs, des seniors et des familles de cohabiter, représentent une autre façon de vivre ensemble. Elles nécessitent donc une commercialisation particulière et un projet social visant à favoriser les liens intergénérationnels.

La diversité et la biodiversité à l'honneur

Dans le cadre de sa démarche de Responsabilité Sociétale d'Entreprise (RSE), EFIDIS a mis l'accent en 2015 sur la politique de diversité des collaborateurs (signature de la Charte de la diversité) et l'introduction de la biodiversité dans les espaces verts des résidences avec plusieurs sites pilotes et un nouveau contrat d'entretien des espaces verts.

Une opération Effinergie+

EFIDIS a livré au Mée-sur-Seine (77) sa première résidence Effinergie +, certifiée Habitat et Environnement, profil A. Cette opération de 23 logements offre notamment un suivi distant des consommations via une plate-forme web et un accompagnement individuel des locataires pour les sensibiliser à un usage optimum de leurs équipements. Elle s’inscrit, en outre, dans le cadre de la reconstitution de l’offre ANRU pour le compte d’un autre bailleur.

Perspectives 2016

EFIDIS fait face à plusieurs enjeux stratégiques à court terme : construire pour le Grand Paris, maintenir la qualité du patrimoine existant, réduire la consommation énergétique du parc et initier le Nouveau Plan National pour la Rénovation Urbaine (NPNRU). Les objectifs qui en découlent sont ainsi de lancer près de 2 000 logements neufs et d'en livrer 1 000, d'atteindre 84% du parc affichant une étiquette énergétique inférieure ou égale à D (contre 60% en 2011) et de finaliser les neuf nouveaux projets ANRU, dont quatre sont encore à acter.

Grand Paris Habitat, interlocuteur privilégié du Grand Paris

EFIDIS est membre de Grand Paris Habitat, GIE de moyens du groupe SNI. Créé en janvier 2015, il est dédié à la production de logements et à la revalorisation du patrimoine sur le territoire du Grand Paris (métropole, grande couronne et Oise). Grand Paris Habitat regroupe les équipes de développement, de maîtrise d'ouvrage et de renouvellement urbain des deux Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH) franciliennes du groupe SNI, EFIDIS et OSICA.