Île-de-France
OSICA

Avec près de 54 800 logements sociaux, dont plus de 11 400 résidences services, et son implantation dans 170 communes, OSICA figure parmi les cinq premiers acteurs du logement social en Île-de-France.
Depuis janvier 2015, l'ESH prend une part active au plan de relance de la construction dans le cadre de Grand Paris Habitat, aux côtés de la seconde filiale francilienne du Groupe, OSICA. Son objectif : produire plus de 6 000 logements neufs sur la période 2016-2020.

OSICA

Avec près de 54 800 logements sociaux, OSICA est un bailleur constructeur social majeur d'Île-de-France, présent dans 170 communes en région parisienne et dans l'Oise.

  • 54 791 logements gérés
  • 798 logements livrés
  • 706 logements mis en chantier
  • 251 logements cédés
  • 905 collaborateurs

www.osica-groupesni.fr

Focus sur l'activité 2015

En 2015, grâce à l'engagement de toutes les équipes, OSICA a livré 797 logements neufs, réhabilité 1 425 logements et résidentialisé 1 510 logements. Ces chiffres confirment l'engagement d'OSICA à diversifier et améliorer l'offre de logements en Île-de-France et dans l'Oise. Ainsi depuis 2006, OSICA a livré 7 791 logements sociaux neufs et réhabilité 17 230 logements.
Après avoir achevé le premier programme ANRU – un engagement sur dix ans pour OSICA avec 36 projets et un milliard d'euros d'investissements –, l'ESH se mobilise dans le Nouveau Plan National pour la Rénovation Urbaine (NPNRU) depuis 2015. Signataire de 34 contrats de ville, OSICA poursuit ainsi son implication pour la construction de villes et de quartiers durables et solidaires.
En octobre 2015, Denis Burckel, précédemment directeur de l'audit, des risques et du développement durable chez Icade, a été nommé directeur général d'OSICA. Avec l'évolution de la gouvernance d'OSICA, le 15 décembre 2015, il a été nommé président du directoire.

Faits marquants 2015

Un parcours résidentiel facilité

OSICA construit chaque année 25 à 50 logements en accession sociale à la propriété et étudie des solutions qui permettent les échanges simplifiés de logements lorsque la composition des familles évolue. En 2015, OSICA a ainsi livré 27 logements en accession à la propriété. Par ailleurs, 59 logements existants ont également été vendus à des particuliers, dont 40 à des locataires. OSICA adapte en outre plus de 70 logements par an de façon individualisée, avec l'aide d'un ergonome et sur avis médical, pour les locataires occupants âgés ou handicapés. De plus, les gardiens sont formés pour conseiller les personnes âgées sur les alternatives et les orienter le cas échéant vers des résidences pour personnes âgées. OSICA compte aujourd'hui 114 résidences services, dont 56 dédiées aux seniors.

Favoriser la colocation

La colocation témoigne de l'adaptation d'OSICA aux nouvelles clientèles. Depuis 2013, OSICA est engagée dans un partenariat avec l'Association Logement des Jeunes Travailleurs (ALJT) et propose des solutions de logement susceptibles de répondre aux besoins des jeunes actifs ou étudiants. OSICA se fixe comme objectif de proposer 20 logements en colocation d'ici 2018. Afin de promouvoir cette solution de logement, une plaquette dédiée paraîtra début 2016. Adressé aux partenaires, ce document permettra également de promouvoir la colocation auprès de potentiels candidats.

Satisfaction des locataires

La dixième édition de l'enquête de satisfaction des locataires d'OSICA s'est déroulée du 11 au 25 septembre. Au total, près de 4 000 résidents y ont répondu. OSICA enregistre un taux de satisfaction de 72,3% et un taux de participation de 83%. Si la satisfaction accuse une baisse par rapport à 2014 (73,8%), OSICA constate néanmoins une évolution positive sur les cinq dernières années dans plusieurs domaines : la qualité du logement et de ses équipements, la propreté des résidences ou encore la relation client.

Perspectives 2016

Engagée aux côtés du groupe SNI dans le cadre du plan de relance de la construction, OSICA va accroître de façon significative le nombre de logements livrés chaque année pour le porter à 1 500 en moyenne. Sur les cinq prochaines années, l'ESH a pour objectif d'augmenter son patrimoine d'environ 10%. À partir de 2016, le nombre d'ordres de service sera donc multiplié par deux.
Dans le même temps, OSICA poursuivra son engagement vis-à-vis de l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et sera l'un des tout premiers opérateurs au plan national.

Grand Paris Habitat, interlocuteur privilégié du Grand Paris

OSICA est membre de Grand Paris Habitat, GIE de moyens du groupe SNI. Créé en janvier 2015, il est dédié à la production de logements et à la revalorisation du patrimoine sur le territoire du Grand Paris (métropole, grande couronne et Oise). Grand Paris Habitat regroupe les équipes de développement, de maîtrise d'ouvrage et de renouvellement urbain des deux Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH) franciliennes du groupe SNI, EFIDIS et OSICA.