Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon

Avec 14 000 logements, le Nouveau Logis Méridional et la SNI Sud-Est font figure d'acteurs reconnus du logement dans la région, en particulier dans les agglomérations de forte tension immobilière que sont Toulouse et Montpellier. Le Groupe coopère étroitement avec les collectivités par des partenariats lui donnant un accès au foncier.

SNI Sud-Est

L'établissement SNI Sud-Est est l'un des cinq établissements du pôle logements intermédiaires du groupe SNI. Il couvre 25 départements sur cinq régions : PACA, Corse, Languedoc-Roussillon, Rhône-Alpes et Auvergne. Il gère plus de 14 000 logements, dont plus de 1 700 logements dans la région Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon.

Pour la région Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon

  • 1 743 logements gérés
  • 13 logements mis en chantier
  • 30 logements cédés
  • 8 collaborateurs

www.sni-groupesni.fr

SNI Sud-Ouest

L'établissement SNI Sud-Ouest couvre 18 départements sur quatre régions : Aquitaine, Midi-Pyrénées, Limousin, Poitou-Charentes. À la tête d'un patrimoine de plus de 11 000 logements, il intervient en construction, réhabilitation de logements conventionnés et libres à loyers maîtrisés, gestion locative, accession libre et à prix maîtrisé, co-promotion, aménagement ainsi que reprise en gestion de parcs immobiliers publics.

Pour la région Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon

  • 2 595 logements gérés
  • 34 logements mis en chantier
  • 14 logements cédés
  • 30 collaborateurs

www.sni-groupesni.fr

Le Nouveau Logis Méridional

Le Nouveau Logis Méridional gère un patrimoine de près de 10 000 logements sociaux répartis dans les régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon, dont plus de 3 000 logements-foyers constitués essentiellement de résidences pour étudiants gérés par le CROUS, et plus de 6 000 logements familiaux (70% situés en Midi-Pyrénées et 30% en Languedoc-Roussillon). Le patrimoine de la société est concentré dans les agglomérations de Toulouse et Montpellier.


  • 9 820 logements gérés
  • 237 logements livrés
  • 877 logements mis en chantier
  • 196 logements cédés
  • 90 collaborateurs

www.nlmeridional-groupesni.fr

Focus sur l'activité 2015

Année de fort développement, 2015 s'est conclue par la mise en chantier de plus d'un millier de logements. Pour le Nouveau Logis Méridional : 862 logements (375 logements étudiants, 475 logements familiaux et 12 logements en accession sociale), pour la SNI Sud-Est : 192 logements (164 logements intermédiaires et 28 pour l'immobilier public). 821 logements, dont 205 pour la SNI Sud-Est, ont par ailleurs fait l'objet d'un permis de construire.

Faits marquants 2015

Des opérations phares pour le Nouveau Logis Méridional

Avec la signature de la concession d'aménagement de la Cité Blanche à Toulouse, le Nouveau Logis Méridional devient aménageur d'une zone de 3,2 hectares. Après démolition, l'opération consiste à construire 410 logements, dont 110 logements sociaux, 60 logements en accession sociale, 60 logements intermédiaires et 180 logements libres, en accession ou locatifs. Elle inclut également un espace seniors pour Toulouse Métropole ainsi qu'une crèche. Le permis d'aménager sera déposé en 2016. Lauréat de plusieurs consultations, le Nouveau Logis Méridional affiche un partenariat renforcé avec les aménageurs publics. Il a notamment été retenu par la Société d'Équipement de la Région Montpelliéraine (SERM) à Montpellier (ZAC des Grisettes, ZAC Roque Fraïsse) et par OPPIDEA à Toulouse (ZAC Saint-Martin-du-Touch, Toulouse Montaudran Aérospace et la Cartoucherie).

Premières opérations dans le cadre du plan de relance

Le Groupe s'efforce de conclure des partenariats avec les promoteurs privés afin d'atteindre les objectifs du plan de relance par la production en VEFA de logements sociaux et de logements intermédiaires. Les premières opérations de logements intermédiaires ont été signées, six d'entre elles sont en cours de chantier.

Une gestion locative toujours plus performante

À Toulouse, une réorganisation a été opérée afin d'améliorer la proximité des équipes avec les locataires : les agents de charge et les techniciens sont désormais installés en agence. Un concours a, par ailleurs, été organisé afin d'améliorer la relation client par une meilleure connaissance de leurs coordonnées. Les éléments recensés (adresses, emails) permettront une réactivité renforcée à l'égard des locataires.

Perspectives 2016

L'année sera placée sous le signe de la poursuite du plan de relance, avec les objectifs de production suivants : obtention du permis de construire pour 1 500 logements, mise en chantier de 1 300 logements et livraison de 1 050 logements.
Afin de développer la production de Logements Locatifs Intermédiaires (LLI), le groupe SNI va continuer ses négociations de protocoles avec Toulouse Métropole et Montpellier Méditerranée Métropole. La concession d'aménagement de la Cité Blanche, à Toulouse, entrera dans une phase opérationnelle avec le dépôt du permis d'aménager et le lancement de la première opération de construction sur l'îlot Claude Bernard.

Le GIE Territoire Midi-Pyrénées Languedoc-Roussillon du groupe SNI mutualise le développement et la maîtrise d’ouvrage des trois entités. Il est l’interlocuteur privilégié des collectivités territoriales.