Rhône-Alpes et Auvergne

Fort de ses trois entités, SCIC Habitat Rhône-Alpes, SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais et SNI Sud-Est, le groupe SNI développe une stratégie locale fondée sur la réponse aux besoins très contrastés des différents territoires de la région : les agglomérations de Lyon, d'Annecy, de Clermont-Ferrand ainsi que le franco-genevois, une zone de forte tension immobilière.

SCIC Habitat
Rhône-Alpes

Parallèlement au lancement de nouveaux programmes, SCIC Habitat Rhône-Alpes assure en permanence l'entretien, la maintenance et l'adaptation d'un parc immobilier de près de 9 300 logements. Constructeur social dynamique, il s'attache à développer des techniques de construction et de réhabilitation innovantes permettant d'améliorer les performances énergétiques et environnementales des logements.


  • 9 288 logements gérés
  • 324 logements livrés
  • 302 logements mis en chantier
  • 330 logements cédés
  • 139 collaborateurs

www.shrhonealpes-groupesni.fr

SNI Sud-Est

L'établissement SNI Sud-Est est l'un des cinq établissements du pôle logement intermédiaire du groupe SNI. Il couvre 25 départements sur cinq régions : PACA, Corse, Languedoc-Roussillon, Rhône-Alpes et Auvergne. Il gère plus de 14 000 logements, dont plus de 4 600 dans la région Rhône-Alpes Auvergne.

Pour la région Rhône-Alpes et Auvergne

  • 4 520 logements gérés
  • 94 logements livrés
  • 157 logements mis en chantier
  • 182 logements cédés
  • 40 collaborateurs

www.sni-groupesni.fr

SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais

Depuis plus de 80 ans, SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais s'attache à développer une offre locative sociale diversifiée dans les agglomérations de Clermont-Ferrand et de Vichy. Ses objectifs : la production de 60 logements par an, la vente de logements aux locataires pour favoriser le parcours résidentiel, la rénovation de son patrimoine (4 600 logements) et un engagement fort dans le cadre de l'ANRU.

  • 4 600 logements gérés
  • 30 logements livrés
  • 36 logements mis en chantier
  • 24 logements cédés
  • 56 collaborateurs

www.shauvergne-groupesni.fr

Focus sur l'activité 2015

2015 a été une année de lancements de projets en Rhône-Alpes, qu'il s'agisse de logement intermédiaire avec 1 350 logements ou de logement social (300 ordres de service ont été signés en 2015), sans oublier les opérations de réhabilitation du parc ancien à Lyon, Vénissieux, Fontaine, Rillieux-la-Pape ou encore Vichy. Cette accélération de la production de logements se fait principalement par le recours à la VEFA, nouant des partenariats étroits avec les acteurs de la promotion immobilière, tant nationaux que locaux. Les logements s'inscrivent systématiquement dans des opérations mixtes incluant du logement social. Concernant la production neuve, le groupe SNI s'est rapproché des grands employeurs publics et privés assurant ainsi une réservation majoritaire via des employeurs qui y trouvent un relais efficace de leurs politiques sociales. S'agissant du parc existant, le groupe SNI a poursuivi le traitement de ses ensembles les plus anciens, avec la double préoccupation de diminution des émissions de gaz à effet de serre et de maîtrise des charges locatives. Ainsi, cinq des plus importantes opérations de SCIC Habitat Rhône-Alpes font l'objet d'une réhabilitation lourde ou d'une reconstruction.

Faits marquants 2015

Des entités réunies pour plus de visibilité

La visibilité et la dynamique du groupe SNI ont été renforcées par le déménagement du siège de SCIC Habitat Rhône-Alpes et des agences SNI Sud-Est et SCIC Habitat Rhône-Alpes vers la Maison du Groupe, à Lyon Confluence. Les équipes sont désormais réunies dans un immeuble neuf de l'Ilot K, au cœur du nouveau quartier lyonnais de la Confluence.

Un projet emblématique : l'éco-quartier de Vallin-Fier

Livré en deux tranches (juin et décembre 2015) après cinq ans de travaux, cet ensemble de logements collectifs est le premier élément de l'éco-quartier Vallin-Fier érigé sur environ 20 hectares à Annecy. Chef d'orchestre du projet, SCIC Habitat Rhône-Alpes s'est trouvé à la fois maître d'ouvrage (construction de 176 logements dont 49 logements revendus à la SNI), aménageur pour le compte de la ville d'Annecy (réalisation d'un jardin public), ainsi que vendeur et aménageur de deux parcelles pour le compte du promoteur Kaufman & Broad.

Deux priorités pour l'Auvergne

En Auvergne, SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais poursuit deux priorités : l'amélioration de la qualité de son parc dans les zones tendues et la création, raisonnée, de nouveaux logements sociaux sur Clermont Communauté. Ce travail porte d'ores et déjà ses fruits : la vacance au sein du patrimoine de SCIC Habitat Auvergne et Bourbonnais a fortement baissé, se trouvant désormais au même niveau que celle des ESH en zones tendues.

Perspectives 2016

Le groupe SNI s'attachera à confirmer son rôle d'acteur majeur dans la région tant par la quantité des logements produits et leur parfaite adaptation aux marchés locaux que par l'amélioration constante de la qualité de service, autour du concept central de parcours résidentiel. Objectifs : produire 1 500 logements intermédiaires et 500 sociaux par an sur les cinq prochaines années.
En 2016, SCIC Habitat Rhône-Alpes lance en outre une année de la qualité de service. Elle débutera par un séminaire de l'ensemble du personnel, dans l'objectif de repenser les procédures afin d'améliorer la relation entre locataires et bailleur.

Le GIE Territoire Rhône-Alpes Auvergne du groupe SNI mutualise le développement et la maîtrise d’ouvrage des trois entités. Il est l’interlocuteur privilégié des collectivités territoriales.